日本政府21日公布的最新数据显示,日本几大主要城市及周边地区居住者对住房的需求有所增强,拉高了全国住宅用地平均价格。从全国范围来看,日本住宅用地价格9年来首次出现止跌回升的趋势。

  同时,由于赴日旅游的外国游客数量增多,几个大城市的商业用地价格也有小幅攀升。

  【一二线城市领涨】

  日本国土交通省当天公布的年度数据显示,研究人员对日本全国约2.6万处地点进行调查后发现,今年1月1日的全国住宅用地平均价格比去年1月1日的价格上涨了0.022%。这也是9年来,日本住宅用地价格首次停止下跌。

  研究人员认为,出现这一现象的主要原因是几个大城市住宅用地价格出现上涨。其中,“一线城市”东京、大阪和名古屋以及周边地区住宅用地价格上涨了0.5%。而“二线城市”札幌、仙台、广岛和福冈则涨幅更高,达2.8%。

  虽然这几大城市住宅用地价格升高,但上述2.6万处地点的60%地价却继续下降。这意味着,日本城乡住宅用地价格差距进一步拉大。

  国土交通省官员认为,全国住宅用地平均价格上涨主要有两大原因。其一是日本经济情况有所复苏,另一原因是政府一系列促进房地产市场发展的政策起了作用,包括降低相关税费并维持低利率等。

  【商业用地跟风涨价】

  研究人员同时发现,除了住宅用地外,日本商业用地价格也有所攀升,连续第二年呈上涨态势。从全国范围来看,商业用地平均价格比去年同期上涨了1.4%。

  国土交通省官员认为,这一方面是因为赴日旅游外国游客增多,一些热门旅游城市需要新建酒店。另一方面,一些地区的“再发展计划”也促进了商业用地的需求。

  从各地情况来看,在住宅用地涨幅排行榜中,冲绳以3.0%排名首位。而在商业用地涨幅排行榜中,大阪以5.0%位列第一。

  值得一提的是,北海道的住宅和商业用地平均涨幅为0.2%,这也是当地26年来出现这种情况。这主要得益于去年3月新开通的一条新干线线路,这条线路通过北海道西南部港口城市函馆,当地商业用地价格也随之上涨。

  根据日本共同社的说法,目前,整个日本房价最贵的地方位于东京,具体地点是银座地区的山野乐器本店大楼,每平方米价格为5050万日元(约合309万元人民币)。(张旌)(新华社专特稿)

责任编辑:陈忱

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